Categories
Sin categoría

¿Por qué comprar vivienda y no vivir en arriendo?

Muchas familias optan por vivir en arriendo durante varios años bajo la idea de ahorrar y comprar una vivienda propia algún día, pero ¿Sabías que es más rentable adquirir tu hogar propio desde el principio? ¡Así es! Averigua cómo.

Evidentemente cuando estamos pensando en pro de nuestra tranquilidad, llegar a adquirir una vivienda propia puede ser uno de nuestros sueños más anhelados. Sin embargo, y en vista del importante incremento del valor del suelo en Bogotá, cada vez son más las personas que deciden tomar contratos de arrendamiento en vez de buscar los métodos necesarios para comprar vivienda.

Ello tiene sentido teniendo en cuenta que, por ejemplo, comprar un apartamento de un área de 65m2 en Cedritos, al norte de la ciudad (estratos 4 y 5), puede llegar a costar $340 millones, mientras que arrendar uno de las mismas características, representaría una cifra mensual alrededor del $1’400.000.

Empero, si decidimos comprar dicho apartamento, y luego de entregar una cuota inicial del 30% extendiendo el resto de cuotas a 15 años, estaríamos pagando una cifra cercana al $1’300.000 cada mes. Eso quiere decir que, a partir de un valor menor al del canon de arrendamiento, estamos en la capacidad de adquirir nuestra vivienda propia.

Piensa en tus objetivos

Claro, hay un aspecto en el que debemos coincidir con la líder de Bienestar Financiero de Old Mutual, Clara Inés Guzmán, y es que lo primero que debe tener claro cada persona, son sus objetivos y, con base en ellos, hacer una planeación financiera. No podemos esperar que una persona que busca vivir fuera del país intente comprar vivienda, pues eventualmente ésta se puede convertir en una carga, mientras que para alguien cuyo objetivo principal es la estabilidad de su familia, comprar vivienda propia sería lo ideal.

Tengamos en cuenta que una mayoría de la población colombiana no se puede dar el lujo de comprar una vivienda de $340 millones de contado.  Naturalmente, se acude a créditos y demás facilidades de pago que, por lo general, suelen extenderse por varios años. En este orden de ideas, la adquisición de una vivienda propia supone un ejercicio que requiere constancia y, por tal motivo, los beneficios empiezan a aparecer. Tomemos el ejemplo de la importante valorización urbanística. El índice del Precio del Suelo en Bogotá (IPSB) mostró un llamativo incremento desde el año 2000 hasta 2016, pasando de 508,29 a 1998,57. Y, aunque ello no sea perceptible, es fundamental aclarar que dicho crecimiento no se presentó de forma uniforme, pues la valorización más abrupta se ha presentado durante la última década: presentando 927,74 en 2010.

Eso quiere decir que el anteriormente dicho crecimiento se mantenía estable alrededor del 4%, hasta 2010, donde éste se precipitó al 14%. Lo que queremos decir es que gracias a la exorbitante curva de crecimiento del valor del suelo, destinar nuestros ahorros para la compra de un nuevo hogar, se convierte en una inversión a largo plazo.

Aprovecha el valor del suelo

Poder aprovechar el incremento del valor del suelo es un beneficio que únicamente pueden disfrutar aquellos que son propietarios del inmueble. Pues para los arrendatarios éste no representa ningún beneficio diferente a la subida del precio de los arriendos en la zona. Y sí, no hay nada como tener un lugar al que podamos llamar hogar. Pero así como Robert Kiyosaki, autor del best-seller “Padre Rico, Padre Pobre”, la libertad financiera se alcanza cuando diferenciamos entre bienes activos y bienes pasivos (reduciendo éstos últimos); un apartamento, especialmente en arriendo y que no representa ninguna inversión, se convierte en un gran pasivo. No sólo por la obligación de cumplir con la renta, sino también por la necesidad de pagar servicios públicos y demás.

Sí, un inmueble propio también requiere de cierto cumplimiento de pagos pero éste debe ser contemplado como una inversión. Puesto que también se convierte en un patrimonio bajo tu nombre, el cual funciona como respaldo financiero ante cualquier inversión futura.

Compra vivienda en Colombia

Por-qué-comprar-vivienda-y-no-vivir-en-arriendo---3En Colombia estas variables han tenido una importante acogida en diferentes partes del país, mostrando significativos índices de crecimiento en la compra de vivienda propia. Y, aunque algunos de los lugares más apetecidos no han podido darle la talla a la creciente demanda de hogares, otros sí. Tal es el caso del departamento de Cundinamarca, el cual ha sido testigo del paulatino incremento de familias poseedoras de una vivienda propia sobre el volumen de arrendatarios.

¿Dónde comprar?

Además de la sabana de Bogotá, el municipio de Ricaurte, contiguo a Girardot, ha comprendido perfectamente la tendencia y los beneficios de ofrecer proyectos de vivienda de calidad. Esto atrayendo a importantes constructoras para que hagan del municipio uno de los más atractivos del país. Pues proyectos como Reserva de Peñalisa no solo aprovechan las bondades turísticas del municipio, sino que incluyen beneficios que cualquier persona disfrutaría en su hogar.

Comprar vivienda propia es la mejor inversión

Optar por adquirir una vivienda propia se trata de una inversión importante y los beneficios también se evidencian con el tiempo. Claro, es importante la constancia y la responsabilidad. Pero más allá de las ganancias materiales, obtener tu hogar propio acarrea consigo una gran carga de bienestar para ti y tu familia. Eso es algo que supera cualquier cantidad monetaria en el mundo.

¿Estás en búsqueda del hogar de tus sueños? Ponte en contacto con nosotros para mostrarte la extensa gama de posibilidades que se ajustan a tus necesidades, y así ayudarte a vivir donde siempre quisiste.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *